Por: Rafael Santos
El Concejo Municipal impulsa más participación comunitaria para enfrentar la crisis de vivienda en Nueva York
Una semana después de que el Concejo Municipal aprobara, con modificaciones significativas, la propuesta del alcalde Eric Adams para abordar la crisis de vivienda en Nueva York, la cámara legislativa presentó su propia estrategia. Este nuevo plan busca aumentar la participación comunitaria en las decisiones relacionadas con el uso del suelo, mientras se fomenta una mayor construcción de viviendas asequibles.
El plan del alcalde: “Ciudad del Sí”
La propuesta del alcalde Adams, conocida como “Ciudad del Sí”, se centra en eliminar barreras burocráticas para acelerar la construcción de viviendas, con una meta ambiciosa: 80,000 nuevas unidades en los próximos diez años. Este enfoque prioriza la maximización de la construcción general de viviendas y simplifica los trámites necesarios para que los proyectos avancen con mayor rapidez.
Sin embargo, a pesar de este énfasis en la construcción masiva, el Concejo considera que es vital involucrar a las comunidades locales desde las etapas iniciales de los proyectos. Por ello, han diseñado una estrategia que complementa los objetivos del alcalde, poniendo mayor énfasis en el diálogo comunitario y la transparencia en el proceso.
La estrategia del Concejo Municipal
El plan del Concejo busca otorgar mayor poder a las comunidades para revisar los proyectos de vivienda, especialmente durante el período previo a la certificación del uso del suelo. Entre las propuestas principales se encuentran:
1. Simplificación de revisiones: Eliminar el proceso de revisión ambiental para proyectos de menos de 200 unidades.
2. Reducción del tiempo de pre-certificación: Acelerar la etapa previa al Procedimiento de Revisión Uniforme del Uso del Suelo (ULURP).
3. Participación comunitaria: Fortalecer la comunicación con las partes interesadas locales antes de avanzar en proyectos específicos.
La crisis de vivienda: un desafío urgente
Adrienne Adams, presidenta del Concejo Municipal, destacó la gravedad de la crisis de vivienda. Según cifras recientes, un tercio de los neoyorquinos destinan al menos la mitad de sus ingresos al pago de alquiler, mientras la demanda de vivienda asequible supera con creces la oferta disponible.
“Tenemos muy pocas viviendas para los neoyorquinos, lo que supone una carga desproporcionada para quienes realmente necesitan una vivienda asequible”, afirmó Adams.
El Kit de Herramientas de Planificación y Uso del Suelo
Para abordar esta problemática de manera integral, el Concejo presentó un “Kit de Herramientas de Planificación y Uso del Suelo”. Este documento enumera una serie de principios clave que deben guiar cada decisión sobre el uso del suelo:
• Ampliar la participación comunitaria: Incluir a las comunidades desde el inicio en el diseño y ejecución de proyectos.
• Aumentar la asequibilidad: Garantizar que cada proyecto maximice la creación de viviendas asequibles.
• Generación de empleo: Promover trabajos bien remunerados para los residentes locales en la construcción y mantenimiento de estas viviendas.
• Mejoramiento urbano: Priorizar la creación de espacios abiertos y la mejora del paisaje urbano en los vecindarios afectados.
Una agenda más ambiciosa
Además de estas propuestas, el Concejo también impulsa la aprobación del “Marco de Vivienda Justa”. Este proyecto de ley busca profundizar los niveles de asequibilidad de las viviendas, proteger unidades asequibles existentes, tanto públicas como privadas, y dotar de más recursos y personal a las agencias de vivienda de la ciudad.
Conclusión
Mientras Nueva York enfrenta una de las peores crisis de vivienda en su historia, el alcalde y el Concejo Municipal parecen estar alineados en un objetivo común: proporcionar más viviendas asequibles para los neoyorquinos. Sin embargo, el enfoque del Concejo pone un énfasis especial en la participación ciudadana y la sostenibilidad a largo plazo, asegurando que los proyectos de vivienda no solo aborden la necesidad inmediata, sino que también fomenten un desarrollo urbano más equitativo y colaborativo.
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