Por: Rafael Santos
PNC Multifamily Capital ha anunciado el lanzamiento de un fondo para viviendas asequibles que busca incrementar el acceso a viviendas accesibles en todo Estados Unidos. A través del cierre del Fondo 96 de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), PNC Bank, NA ha invertido $128 millones en el desarrollo y la rehabilitación de viviendas de alquiler asequibles a nivel nacional. Este fondo recibe inversiones de PNC y otras cuatro instituciones financieras, incluidos bancos y compañías de seguros de diversas partes del país.
Con estos fondos, se proporcionarán hasta $128 millones en financiamiento para más de 1,400 unidades de vivienda asequible distribuidas en 13 propiedades multifamiliares en 10 estados, entre los que se incluyen California, Carolina del Norte, Virginia y Texas. Muchos de estos proyectos están diseñados para beneficiar a familias y poblaciones especiales, como personas mayores, personas sin hogar y aquellas con necesidades especiales.
Algunos de los proyectos destacados incluyen:
• Lewis Lofts en Mankato, Minnesota: Un desarrollo de 64 unidades destinado a personas mayores, personas sin hogar y personas con discapacidades. Una parte de las unidades estará subsidiada a través del programa de apoyo a la vivienda del condado, y se ofrecerán servicios de apoyo en el lugar para ayudar a los residentes a mantener una vida independiente y estable.
• Centro residencial Albert Einstein en Sacramento, California: Un complejo donde todas las unidades estarán subsidiadas y disponibles para personas mayores. Se proporcionarán servicios de apoyo en el lugar, incluyendo coordinación de servicios, desarrollo comunitario, actividades de enriquecimiento y servicios de salud.
• West Main Street Residences en Rockaway, NJ: Un proyecto que contará con 70 unidades dirigidas a personas mayores y personas con discapacidades del desarrollo. Los residentes tendrán acceso a una variedad de servicios como clases de fitness, yoga, asesoramiento financiero y capacitación en informática.
• Milagro del Valle en McFarland, California: Esta propiedad tiene 46 viviendas unifamiliares de dos, tres y cuatro habitaciones, subsidiadas mediante vales basados en proyectos, garantizando que las familias solo paguen el 30 % de sus ingresos en alquiler. Además, los residentes tendrán acceso a programas de apoyo como educación financiera, mejora del crédito y programas extraescolares para niños.
Megan Ryan, vicepresidenta sénior de PNC Multifamily Capital, señaló: “Como uno de los mayores sindicadores de viviendas asequibles, nos enfocamos en financiar el desarrollo de nuevas viviendas asequibles y la mejora de las existentes en todo el país. Gracias al apoyo de los inversores institucionales, el Fondo LIHTC 96 aportará 1,400 unidades de alquiler asequible a 12 ciudades, abordando la creciente crisis de viviendas asequibles del país.”
Este fondo forma parte del esfuerzo continuo para mitigar la crisis de viviendas asequibles en Estados Unidos, un problema que sigue afectando a numerosas comunidades.
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