Un grupo de propietarios de edificios en Nueva York ha presentado una demanda ante el Tribunal Supremo del estado para bloquear la congelación de alquileres en más de un millón de viviendas reguladas. La congelación, aprobada por el Rent Guidelines Board (RGB) en junio de 2026, es una de las medidas clave del alcalde Zohran Mamdani para proteger a los inquilinos de aumentos desmedidos.
En su demanda del 22 de julio, los propietarios alegaron que el RGB no tenía pruebas suficientes para justificar la congelación de alquileres y acusaron al organismo de no ser independiente. Además, denunciaron que el alcalde Mamdani «intervino en la composición del RGB» y «usó fondos públicos para llenar las audiencias con activistas proinquilinos».
En respuesta, la Alcaldía de Nueva York, junto a las ONG Legal Aid Society y Legal Services NYC, presentaron una moción este viernes para desestimar la demanda. En el documento legal, argumentan que las acusaciones de los propietarios son falsas y carecen de fundamento jurídico. Según el RGB, la decisión de congelar los alquileres se basó en datos concretos, como el hecho de que casi el 50% de los inquilinos en viviendas reguladas enfrentan una «sobrecarga de alquiler» (gastan más del 30% de sus ingresos en alquiler) y que casi un tercio sufren una «sobrecarga extrema» (más del 50%).
Además, el Estudio de Ingresos y Gastos 2026 del RGB demuestra que «la mayoría de los propietarios siguen obteniendo ganancias estables o crecientes», lo que contradice la alegación de que la congelación los perjudicaría.
Edward Josephson, director de la Unidad de Reforma de Derecho Civil de Legal Aid Society, señaló que la demanda de los propietarios «abunda en retórica pero carece de fundamento jurídico sólido» y que «es un intento de aumentar los alquileres sin justificación».
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